共有物分割是什麼意思？土地房屋共有常見迷思大破解 【TaiLexi】
TaiLexi 團隊
郭先生在屏東萬丹鄉繼承一塊土地，但和親戚們吵得不可開交！土地上蓋了八棟房子，有人想分割，有人怕拆房。法院聰明地按房子位置分土地，每坪6萬元計算補償金，完美解決糾紛。破解「一定要全部同意」、「只能賣掉換現金」等常見迷思，TaiLexi用真實案例教你聰明分割共有物，避免家族內戰！
閱讀全文
土地共有如何分割？從吵架到分家產的完整指南
TaiLexi 團隊
阿明家100坪祖產，三兄妹持分不同卻為分割方式大吵！阿明想要50坪自己蓋房，阿華要25坪開店，阿美要25坪投資。法院教你三招：原物分割切土地、變價分割賣分錢、混合分割各取所需。從吵架到分家產，協議不成找法院，掌握分割條件和流程，讓土地發揮最大效益！
閱讀全文
不同意也能分？共有物分割多數決機制全解析
TaiLexi 團隊
張家三兄弟繼承300坪土地，大哥想賣掉分錢、二哥想開發蓋房、小弟想保留祖產。多數決能強制分割嗎？答案是不行！法院判決明確：土地法第34條多數決「不適用」共有物分割，每個人的財產權都受保障。即使只有少數人不同意，也不能被多數霸凌。TaiLexi解析真實案例，教你保護權益！
閱讀全文
共有土地分割費用全解析：申請、裁判、代書費用懶人包
TaiLexi 團隊
雲林24平方公尺小土地分割，光是法院費用就要10萬元！代書費從5,500元到9,625元，訴訟費加測量費破10萬，還不包括律師費。一位共有人先墊付全部費用，事後如何向其他人討錢？無因管理制度幫你討回公道！TaiLexi詳解費用分擔原則，教你聰明節省分割成本！
閱讀全文
和解分割 vs 裁判分割：一次搞懂兩種共有土地分割方式！
TaiLexi 團隊
張家三兄弟分割300坪祖產，選擇和解分割還是裁判分割？和解分割像朋友切蛋糕，需要所有人簽字才生效；裁判分割像法官切蛋糕，判決一下就強制執行！關鍵差別在法定抵押權：只有裁判分割能保障補償金，避免有人拿地不付錢。900萬土地怎麼分？選對方式很重要！
閱讀全文
共有物分割有房地合一稅嗎？稅負與申報小心別踩雷
TaiLexi 團隊
小明三兄妹分割300萬土地，以為不用繳稅卻被國稅局追討！按比例分割免稅，但價值變動分割要課土地增值稅。最可怕的是法院變價分割：600萬成本賣900萬，每人交易所得100萬都要繳房地合一稅！土地課增值稅、房屋課契稅，計算複雜別踩雷。TaiLexi用實例教你避開稅務陷阱！
閱讀全文
不同意變價分割怎麼辦？阻止與防範實戰對策
TaiLexi 團隊
法院判決7個人中有6個人同意變價分割，小王一個人的反對聲音被淹沒！1000萬祖產要被強制拍賣，小王急了：「有什麼辦法阻止嗎？」五大實戰對策救急：提出原物分割方案、強調情感連結、行使優先承買權用700萬買下其他人70%持分。別讓珍貴土地淪為拍賣品！
閱讀全文
共有物分割要多久？法院流程、時間、注意事項全解析！
TaiLexi 團隊
張家三兄弟分割土地花了整整17個月！協商2個月談不攏，準備訴訟1個月，法院審理10個月拖最久，最後執行4個月才完成。從書狀交換到現場勘驗，從鑑價評估到判決執行，每個步驟都有時間成本。想快速分割？先了解完整時程表，避免無謂等待！
閱讀全文
共有道路可以分割嗎？一次搞懂法律規定與特殊情況！
TaiLexi 團隊
小明、小華、小美共有一條6米寬道路，想分割卻被法院拒絕！最高法院判決：道路供大眾通行十年，分割會影響三家出入和消防安全，不符合公共利益。但也有例外：願意設定地役權、道路無通行需求、全體同意且不影響他人，100坪道路還是能依持分1/2、1/4、1/8分割！
閱讀全文
共有物分割範例＆契約書下載：實用範本助你少走冤枉路
TaiLexi 團隊
張家三兄弟繼承300坪土地：大哥想蓋房、二哥想賣錢、小弟想投資，各有各的盤算！甲乙丙三人共有150坪，持分1/2、1/3、1/6怎麼分才公平？公寓頂樓加蓋爭議如何用分割協議解決？九大契約條款、六大法院考量因素、完整計算範例，實用範本讓你少走冤枉路！
閱讀全文