爺爺過世20幾年土地沒辦繼承，收到要列冊管理的通知怎麼辦？

Question

我爺爺二十多年前過世，名下在鄉下有一塊農地，大概三百多坪。當時家裡覺得沒急用就一直沒處理，我爸也在五年前走了。上禮拜我奶奶收到地政事務所的信，說土地逾期未辦繼承登記，要我們三個月內去申請，不然會被列冊管理。家裡現在有我奶奶、兩個叔叔、一個姑姑，還有我跟我妹。請問現在要怎麼辦？會被罰很多錢嗎？

桃園小吳 · Accepted Answer

這種情況依土地法第73條之1處理：土地逾期未辦繼承登記，地政機關會通知繼承人三個月內申請，逾期就列冊管理，管理期滿仍未辦，會移請國有財產署公開標售，繼承人只能領價金，地就沒了。

建議步驟：
1. 先申請爺爺的除戶謄本和全體繼承人戶籍謄本，確認繼承人。你爸已過世，他那份由奶奶（他的配偶）和你們兄妹再轉繼承，要一起列進去。
2. 到國稅局辦遺產稅，年代久遠通常已過核課期間，可申請相關證明，沒有這份文件地政不收件。
3. 備齊文件到地政事務所申請繼承登記。逾期會有登記罰鍰，依土地法第73條，每逾一個月處登記費一倍，最高二十倍，有上限。
4. 文件繁雜，可委託地政士。若收件後補正來不及，可先打電話問承辦人，盡量在期限內送件。