相鄰關係與袋地通行權

這個考點考不動產相鄰關係的法定調和，兩大塊：一是袋地通行權（§787~789）——土地與公路無適宜聯絡致不能通常使用時，得通行周圍地至公路，須擇損害最少處所並支付償金（§787），必要時得開設道路（§788）；但因土地一部讓與或分割造成的袋地，只能通行讓與／分割關係人的土地且無須支付償金（§789）。二是越界建築（§796、§796-1）——非因故意或重大過失越界，鄰地明知卻不即異議即失權不得請求拆屋（§796），但仍應支付償金；縱請求拆除，法院也得斟酌公益免拆（§796-1），但故意越界不適用。