買賣不破租賃

這個考點考的是所有權變動時，租賃或類推租賃關係如何延續。核心是 §425「買賣不破租賃」：租賃物交付後、承租人占有中，縱使出租人把所有權讓與第三人，租約對受讓人仍繼續存在——但 §425II 有例外，未經公證的不動產租賃，期限逾五年或未定期限者不適用。延伸兩條：§425-1 處理「土地與房屋原同屬一人、事後分開讓與」時推定有法定租賃關係；§426-1 則讓基地租賃隨房屋所有權移轉而由房屋受讓人繼受。