分別共有與共有物管理

這個考點考的是分別共有的三層架構：對「應有部分（持分）」與對「共有物本身」要分開處理。應有部分是抽象的權利比例，每個共有人可以自由處分（§819I）；共有物本身則依行為性質分三級處理——處分變更設定負擔要全體同意（§819II）、管理用「人數過半＋應有部分過半」的雙重多數決（§820I）、簡易修繕等保存行為任一共有人可單獨為之（§820V）。延伸重點是分管契約（管理約定）對受讓人的對抗效力：不動產須經登記才能對抗應有部分受讓人（§826-1I），動產則以受讓時知悉或可得而知為限（§826-1II）。