不動產物權變動與登記公信力

這個考點考不動產物權「什麼時候變動」與「登記能不能信」兩件事：依法律行為變動須登記始生效（§758）；繼承、強制執行、徵收、形成判決等非因法律行為者，登記前已取得、但應經登記始得處分（§759）；登記有推定力與公信力，善意第三人依法律行為完成登記者受保護（§759-1、土地法§43）。實務熱點「借名登記」——出名人處分是有權處分——近年幾乎屆屆必考。歷屆共11題、近5屆6題。必考原因：§758與§759是物權法的骨架，而公信力與借名登記直接對決「真正權利人vs交易安全」，最能檢驗體系理解。