闖進別人家會犯罪嗎？侵入住宅罪成立條件與刑責一次看懂 會。即使沒偷東西、沒破壞，只要「無故」闖進別人的住宅、建築物、庭院或船艦，或經屋主要求離開卻賴著不走，就可能成立刑法第306條的侵入住宅罪，可處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金，且須由被害人提告才會追訴。 很多人以為空屋沒人住、或只是好奇看看不算犯罪，但法院明確指出，無人居住的空屋仍屬「建築物」，同樣受刑法保護。本文用白話與真實判決，帶你搞懂法條、4大成立要件、刑責輕重與和解關鍵。 --- 闖進別人家沒偷東西也算犯罪嗎？從真實故事看法院怎麼認定 小明某天經過一棟高級住宅，聽到屋主跟朋友聊天說：「這房子剛賣掉，賺了不少錢！」小明一時好奇，見大門沒關，就偷偷溜進去參觀。沒想到屋主發現後立刻報警，小明被依侵入住宅罪起訴。小明覺得很冤枉：「我只是進去看看，又沒偷東西，這樣也犯法？」 答案是肯定的。法律保護的是每個人對自己居住空間的支配權，也就是「場所監督權人決定何人可以進入或停留的自由」，不是有沒有財物損失。單純「無故進入」就可能構成犯罪。 這個故事的法律爭點，來自一則真實的最高法院判決（最高法院114年度台上字第2968號刑事判決，2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號）。原二審理由（經最高法院引述）指出：「有人居住之建築物為『住宅』；無人居住之建築物則屬單純之『建築物』。若建築物現無人居住，仍屬刑法第306條第1項所定之『建築物』。」也就是說，房子有沒有人住，只是區分是「住宅」還是「建築物」的差別，兩者都在刑法第306條的保護範圍內，不能擅自闖入。 要特別提醒的是，本件最高法院114年度台上字第2968號刑事判決（2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號）主文為「原判決撤銷，發回臺灣高等法院」，是將第二審判決撤銷發回更審，案件尚未確定。法院發回的理由在於，原二審對於被告究竟是侵入「住宅」還是「建築物」的事實認定與理由說明前後不一致，有理由矛盾的違法，且涉及刑事訴訟法第370條不利益變更禁止原則的適用問題，因此發回重新審理。這也提醒我們，不能只看二審曾經論罪，就當成確定見解。 刑法306條怎麼規定？無故侵入住宅罪的法條白話解說 刑法第306條（條文全文）規定： 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。 無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。 用白話拆解，有三種行為態樣都會中： 1. 侵入：未經同意就跑進去。 2. 隱匿：偷偷躲在裡面，例如趁人不注意躲在衣櫃、倉庫內。 3. 留滯：原本是合法進去（例如受邀作客、看房），但主人已經要求你離開，你卻賴著不走。 只要符合其中一種，且是「無故」，就可能成立犯罪。法條文字中的罰金是現行法的「九千元以下罰金」，是修法後提高的金額，舊法年代曾為較低金額，現在一律以現行條文為準。 侵入住宅罪是告訴乃論嗎？一定要提告才會處理嗎？ 是的。刑法第308條明定，第306條之罪須告訴乃論。這代表檢察官不能主動追訴，必須由被害人（通常是對該空間有監督權的人，例如屋主、承租人、實際居住人）在知悉犯人時起6個月內提出告訴，逾期告訴權就會消滅。這是刑事訴訟法第237條的規定。 實務上最重要的效果是「可以和解撤告」。如果雙方事後達成和解，告訴人依法撤回告訴，法院就必須依刑事訴訟法第303條第3款諭知「公訴不受理」，案件直接終結，結果不是無罪也不是有罪，而是程序上不予審理。例如實務上曾有侵入住宅案件，因告訴人撤回告訴，法院即判決公訴不受理。這也是此類輕罪與重罪最大的不同。 | 項目 | 說明 | | :--- | :--- | | 追訴條件 | 告訴乃論，須由被害人提告 | | 告訴期間 | 知悉犯人時起6個月內，逾期消滅 | | 撤回效果 | 告訴人撤回告訴後，法院應為公訴不受理判決，案件終結 | | 和解時機 | 偵查中、審判中都可和解，和解後撤告即生效果 | 侵入住宅罪成立要符合哪4個要件？住宅、建築物、土地怎麼分？ 很多人搜尋「空屋可以進去嗎」「庭院算侵入嗎」，關鍵就在「行為客體」是否屬於刑法保護的領域。法院將保護客體分為以下四種： 1. 行為客體必須是他人的「領域」 - 住宅：供人日常居住、起居生活的場所。重點在「有人居住」的事實，例如自住房屋、租屋處、旅館房間、甚至工寮只要有人住就算。原二審理由（經最高法院114年度台上字第2968號刑事判決，2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號引述）指出：「有人居住之建築物為『住宅』；無人居住之建築物則屬單純之『建築物』。」 - 建築物：有屋頂、牆壁，可遮蔽風雨並供人出入的定著物。不以有人居住為必要，例如辦公室、商店、倉庫、空屋、機關或官署的辦公室。同原二審理由（經最高法院114年度台上字第2968號刑事判決，2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號引述）也指出：「無故侵入機關或官署辦公室內者，應成立刑法第306條第1項之無故侵入他人建築物之罪」，就是適例。即使房子空著沒人住，也不能隨便闖入。 - 附連圍繞之土地：與住宅或建築物相連，並以圍牆、籬笆、鐵門等隔離設施圈圍起來的土地，例如庭院、花園、停車場。如果只有空地而沒有圍繞設施，通常不在此範圍。 - 船艦：各種船舶、軍艦、遊艇等。 兩者都受保護，差別只在罪名描述是「侵入住宅」還是「侵入建築物」，但法定刑相同，法院必須在判決中明確認定是哪一種，否則會構成理由矛盾而被撤銷發回，就是前述最高法院114年度台上字第2968號刑事判決（2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號）被發回的原因之一。 2. 行為是侵入、隱匿或留滯 - 侵入：未經同意而進入。不論用走的、翻牆、爬窗、鑽門縫，只要身體進入領域範圍內就算。推開沒上鎖的大門走進去，也算侵入。 - 隱匿：進入後躲藏起來，主觀上想規避被發現。 - 留滯：原本合法進入，但經有權要求離開的人（屋主、居住人、管理人）要求退去後，仍故意停留不走。 3. 必須是「無故」：沒有正當理由 「無故」是指沒有法律上或社會通念認為合理的理由。常見被法院肯認的正當理由包括： - 依法執行職務（例如警察持搜索票、消防員救災）。 - 緊急避難（例如為了救火、救人、躲避立即危險而闖入）。 - 得到屋主同意或可推定同意（例如親友來訪、店家營業時間顧客進入營業場所）。 - 其他合理事由。 如果是「好奇參觀」「看看裝潢」「找朋友但沒人在家就先進去等」，這些都不是正當理由。而「誤以為是自己家、走錯樓層」則可能因沒有「故意」而不成立犯罪，但前提是真的是過失。 4. 主觀上必須是故意 行為人必須明知該場所是他人的領域，且明知自己未經允許而仍執意進入。如果真的是過失走錯，例如半夜喝醉走錯樓層開錯門，因為缺乏故意，不構成侵入住宅罪。但要特別注意「留滯」的轉化：一旦發現走錯，屋主已要求你離開，你卻故意不走，這時就可能從原本的過失轉為故意的留滯犯。 侵入住宅會被關多久、罰多少錢？會留下前科嗎？ 根據刑法第306條，法定刑為一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。實務量刑通常不重，但仍會留下前科。 | 刑罰種類 | 說明與實務細節 | | :--- | :--- | | 有期徒刑 | 2月以上15年以下，本罪上限為1年。得易科罰金者，依刑法第41條第1項得以新臺幣一千元、二千元或三千元折算一日；是否准予易科及折算額度由法院裁量，且有「但易科罰金，難收矯正之效或難以維持法秩序者，不在此限」之但書 | | 拘役 | 1日以上60日未滿，例如判處拘役10日、20日。得易科罰金者，同樣依刑法第41條第1項得以新臺幣一千元、二千元或三千元折算一日；易服勞役以新臺幣一千元、二千元或三千元折算一日（刑法第42條第3項），科罰金之裁判，應依前三項之規定，載明折算一日之額數（刑法第42條第6項） | | 罰金 | 九千元以下罰金，單科或併科。易服勞役之折算標準亦為一千元、二千元或三千元折算一日，由法院裁量諭知 | 臺灣高等法院臺中分院101年度上更(一)字第13號原判決理由（經最高法院101年度台上字第3380號維持、上訴駁回）說明：參諸「侵入住宅」之行為，倘行為人已著手於竊盜行為之實行，固不生吸收問題，則針對「侵入住宅」竊盜而言，應從具體個案詳加審認，即如為「闖空門」、「大搬家」型態而事先備妥搬運器材、車輛，侵入住宅之目的即在竊取財物，當其侵入住宅後，於以眼睛搜索財物階段時即遭查獲，應可認定已為竊盜行為著手；而類如本件行為人臨時起意，徒手進入他人住宅者，自仍以行為人業已接近財物，並進而物色財物，始得認竊盜之著手。最高法院本院見解僅為：「從形式上觀察，原判決並無足生影響判決結果之違背法令情形」「採證認事係事實審職權……不能任意指為違法」而判決「上訴駁回」，並非最高法院創設該著手判準。 累犯會加重嗎？ 會。依刑法第47條第1項，受有期徒刑執行完畢或赦免後，5年內故意再犯有期徒刑以上之罪者，為累犯，加重其刑至二分之一。侵入住宅罪雖然是最輕的有期徒刑罪名，但若行為人5年內曾因故意犯罪被判有期徒刑確定並執行完畢，再犯本罪仍可能被認定為累犯而加重。至於是否構成累犯，須由法院依個案事實及大法官解釋意旨審認，例如臺灣屏東地方法院113年度簡字第1491號案件中，檢察官雖主張構成累犯，但法院未依累犯加重，僅將前科作為素行資料審酌量刑，併此說明。 上訴後會不會判更重？不利益變更禁止原則 刑事訴訟法第370條第1項規定，被告上訴或為被告之利益而上訴的案件，第二審法院不得諭知較重於原審判決之刑，這就是「不利益變更禁止原則」，但有但書：「但因原審判決適用法條不當而撤銷之者，不在此限」。此所稱「刑」包含宣告刑及數罪併罰所定應執行之刑。在最高法院114年度台上字第2968號刑事判決（2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號）的發回理由中，最高法院就指出，原案件第一審簡易判決原判拘役8日，第二審合議庭曾改判無罪，更二審卻改判拘役10日，是否違反刑事訴訟法第370條不利益變更禁止原則，尚有疑義。這提醒被告，即使上訴，法院也不能任意加重刑度，除非有法定例外（例如原判決適用法條不當而撤銷）。 如果同時打人或罵人，會怎麼判？ 若侵入住宅的同時又動手傷人或公然辱罵，實務上關於一行為觸犯數罪名究屬「想像競合犯」依刑法第55條從一重處斷，或屬犯意各別、行為互殊而分論併罰，須依個案行為態樣認定。學理上，若認屬想像競合，例如同時犯侵入住宅罪與傷害罪，法院多從較重的傷害罪處斷，不另論侵入住宅罪。臺灣高等法院108年度上易字第2019號（主文：原判決撤銷。甲○○共同犯侵入住宅罪，處有期徒刑貳月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。又共同犯傷害罪，處有期徒刑參月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。應執行有期徒刑肆月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日）係將侵入住宅罪與傷害罪分論併罰並定執行刑，非想像競合從一重處斷之例示，不可將該案作為想像競合從一重的依據。這與單純侵入的處理不同。 法院怎麼判？4個真實判決看侵入住宅罪的輕重差異 關於竊盜罪的更多實務案例與操作細節，買賣房屋法律指南有系統性的整理可供參考。 案例1：好奇參觀空屋，二審論罪、最高法院撤銷發回（最高法院114年度台上字第2968號刑事判決，2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號） 被告聽到別人說房子賣了好價錢，一時好奇，見大門敞開就進去參觀。雖然當時屋主正在搬家，房子可能已無人居住，但第二審法院理由（經最高法院引述）認為：「有人居住之建築物為『住宅』；無人居住之建築物則屬單純之『建築物』。若建築物現無人居住，仍屬刑法第306條第1項所定之『建築物』」，據此論被告犯侵入住宅罪，量處拘役10日。 惟最高法院認為，原判決對於究係侵入「住宅」或「建築物」的事實與理由前後不一致，有理由矛盾之違法，且原案曾經第一審判拘役8日、二審改判無罪，更二審卻改判拘役10日，是否違反刑事訴訟法第370條不利益變更禁止原則亦有疑義，因此將原判決撤銷、發回臺灣高等法院更審。本案尚未確定，凸顯法院對於「住宅」與「建築物」的定性必須嚴謹。 案例3：處理車禍糾紛，闖入別人家罵人，兩罪分論併罰（臺灣屏東地方法院113年度簡字第1491號簡易判決，一審尚未確定） 被告甲○○受託處理車禍糾紛，卻直接闖入對方家中並大聲辱罵。法院認定被告無故侵入住宅，同時觸犯刑法第309條第1項公然侮辱罪，兩罪犯意各別、行為互殊，應分論併罰。檢察官雖主張被告前於108年間因不能安全駕駛罪經判處有期徒刑3月於108年12月13日執行完畢，5年內再犯本案該當刑法第47條第1項累犯，惟聲請書已載明「雖不符合釋字775號解釋…請依最高法院110年度台上大字第5660號裁定意旨…援引為素行資料」；法院於理由㈥僅審酌「前科素行…分別量處如主文所示之刑」，並諭知「處拘役拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。又犯公然侮辱罪，處罰金新臺幣柒仟元」，未依刑法第47條加重至二分之一。 案例4：侵入住宅竊盜加上放火燒屋，後果非常嚴重（臺灣高等法院110年度上訴字第685號刑事判決，二審上訴駁回，尚未確定） 被告吳尚樺（判決書以甲○○代稱）於109年3月間爬屋頂侵入相鄰住宅竊取鑰匙3副；109年4月4日2時28分許持該竊得鑰匙開啟大門進屋（判決明載「侵入住宅部分未據告訴」）後潑汽油點火，放火燒燬現供人使用住宅未遂及殺人未遂，主文為「上訴駁回」（二審維持原判）。法院認定被告所為，係犯刑法第321條第1項第1款之侵入住宅竊盜罪、放火燒燬現供人使用住宅未遂罪及殺人未遂等罪。此類結合侵入與重大暴力犯罪的案件，刑度會大幅提高，與單純侵入住宅罪僅處一年以下有期徒刑的情形完全不同。該案第二次侵入因告訴乃論之侵入住宅部分未經告訴，法院不另論罪，與單純侵入住宅罪不同。 補充：侵入住宅竊盜會另外再判侵入住宅罪嗎？ 不會。實務通說認為，侵入住宅竊盜罪已將「侵入」行為結合在加重竊盜的構成要件中，兩者為吸收關係，不另成立侵入住宅罪。臺灣新北地方法院110年度審簡上字第45號（主文：上訴駁回，引用並維持110年度審簡字第336號簡易判決理由）之簡易判決理由載明：「被告侵入住宅之行為，已結合於所犯加重竊盜之罪責中，應包括於竊盜行為內，不另成立侵入他人住宅罪」，該案二審諭知「上訴駁回」而維持原判。 但若目的是為了偷東西而闖入，卻還沒達到竊盜著手程度，就只會論侵入住宅罪。刑度的差異極大： | 罪名 | 法定刑 | | :--- | :--- | | 單純侵入住宅罪（刑法第306條） | 1年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金，告訴乃論 | | 侵入住宅竊盜罪（刑法第321條第1項第1款） | 6月以上5年以下有期徒刑，得併科五十萬元以下罰金，非告訴乃論，未遂亦罰 | 侵入住宅罪常見問題：房東、走錯門、空屋、借廁所算違法嗎？ Q：房東可以未經同意進入租客的房間嗎？ 要看有無正當理由，原則上未經同意進入可能構成犯罪。 租客在租賃期間對房間有使用、居住權，屬於該房間的監督權人，房東若無故進入，仍可能成立侵入住宅罪。實務上，若房東是為了修繕漏水、檢查消防設施等正當理由，且已事先通知、取得租客明示或可推定的同意，通常會被認為有正當理由而不違法。為避免糾紛，建議房東無論如何都應事先聯繫、取得租客同意並留下紀錄再進入。 Q：不小心走錯家門，會犯罪嗎？ 如果是真實的過失走錯，因為沒有故意，不構成犯罪。 例如誤認樓層、誤認地址而開錯門。但一旦發現走錯，應立即退出並道歉。如果屋主已明確要求你離開，你卻故意賴著不走，就可能從過失轉為故意的「留滯」而成立犯罪。 Q：侵入住宅罪是告訴乃論嗎？可以和解撤告嗎？ 是告訴乃論，可以和解撤告。 刑法第308條規定第306條之罪須告訴乃論。被害人須在知悉犯人時起6個月內提出告訴（刑事訴訟法第237條）。提出告訴後若雙方達成和解，告訴人可以撤回告訴，法院即應依刑事訴訟法第303條第3款判決公訴不受理，案件就此終結。這也是此罪常見的解決方式，調解成立與否往往影響案件走向。 Q：侵入空屋也會犯罪嗎？ 會。 空屋屬於「建築物」，未經允許進入，同樣構成刑法第306條的無故侵入建築物罪。原二審理由（經最高法院114年度台上字第2968號刑事判決，2025-08-12，主文：原判決撤銷，發回臺灣高等法院，廢棄發回更審，非確定見解，二審113年度上易字第2196號引述）明確指出：「無故侵入機關或官署辦公室內者，應成立刑法第306條第1項之無故侵入他人建築物之罪」，空屋、辦公室、倉庫都在保護範圍。切勿以為沒人住就可以隨意進入或借住。 Q：如果只是進去借廁所，算不算「無故」？ 要看是否符合緊急避難等正當理由，法院審查很嚴格。 借廁所是否屬於正當理由，須個案判斷。如果情況緊急（例如身體不適、找不到公廁），且你已嘗試取得同意（例如按門鈴、呼喊），或許可以主張刑法第24條緊急避難。但法院不一定會採納，因為通常有其他公共設施可替代。最安全的做法仍是先取得屋主或管理人的同意，否則仍有被追訴的風險。 結論：尊重他人領域，就是保護自己 侵入住宅罪看似輕微，卻是對「住居安寧」最直接的保護。法律不問你有沒有偷東西、有沒有惡意，只要是無故進入或賴著不走，就可能留下前科。特別要記住三個實務重點：第一，空屋、辦公室也算建築物，不能擅闖；第二，本罪是告訴乃論，有6個月告訴期間，和解撤告可讓案件以公訴不受理終結；第三，若闖入目的是竊盜，刑度會從一年以下暴增到六月以上五年以下，且非告訴乃論。 下次當你看到一扇敞開的大門，或與鄰居發生爭執想衝進去理論時，請先停下來想一想：是否已取得對方同意？是否有緊急或法律上的正當理由？尊重他人的隱私與安寧，就是避免自己付出法律代價的最好方式。如有具體糾紛，建議及早諮詢專業律師，評估是否構成犯罪、如何保全證據與爭取和解。
