抵押權之效力範圍與保全

這個考點考「抵押權擔保什麼、及於什麼、價值減少怎麼辦」三件事。擔保範圍為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行費用（§861，利息類優先受償有五年限制）；效力所及範圍包括從物、從權利、扣押後的天然孳息（§862、§863）；抵押物價值減少時，抵押權人得依§872請求回復原狀或提出擔保以保全，抵押物滅失則抵押權消滅但發生物上代位（§881）。