共同抵押與抵押權次序

這個考點考的是「一債權、多不動產（共同抵押）怎麼分配受償，以及抵押權次序怎麼調整」。共同抵押未限定各筆負擔金額時，抵押權人得任選就各不動產賣得價金全部或一部受償（§875）；但同時拍賣時，債務人自己的不動產要先受償（§875-1）以保護物上保證人。次序調整（§870-1）有讓與、拋棄兩型，須登記並通知。搭配§762混同的例外存續與§873-2實行抵押權的塗除效果一起考。